Giữa bối cảnh mặt bằng giá căn hộ Thuận An liên tục tăng cao, phần lớn dự án đã chạm ngưỡng từ 45 đến dưới 70 triệu/m². Việc tìm kiếm không gian sống có mức giá tiệm cận vùng 35 triệu/m² trở thành bài toán nan giải cho những gia đình có nhu cầu ở thực tại Bình Dương. Tâm lý e ngại các dự án “nằm trên giấy” khiến người mua nhà chuyển hướng dòng tiền, chỉ ưu tiên những dự án đã triển khai. Cũng chính nhờ đó, The Emerald Garden View của tập đoàn Lê Phong trở thành điểm sáng hiếm hoi khi đáp ứng được cả tiêu chí về giá bán lẫn tiến độ triển khai. Khách hàng mua nhà hoàn toàn có thể kiểm chứng năng lực triển khai của chủ đầu tư khi đến khu vực vị trí dự án.
Công trường đang chạy hết công suất
Những bức ảnh mới nhất cho thấy dự án đang ở giai đoạn thi công phần ngầm – bước nền tảng quyết định sự kiến cố của các tòa tháp khi thi công lên các tầng cao. Toàn bộ phần cọc khoan nhồi đã hoàn tất, nhường chỗ cho công tác đào đất và làm móng đang diễn ra. Dưới chân bốn cẩu tháp mang ký hiệu CT1, CT2, CT3 và CT3A, hàng loạt máy đào hiệu Kobelco, Hitachi cùng xe ben ra vào liên tục để vận chuyển đất. Công trường duy trì nhịp độ thi công khẩn trương với nhiều hạng mục được triển khai song song nhằm đẩy nhanh tiến độ phần ngầm.
Điểm đáng chú ý về kỹ thuật là tường vây bằng cọc cừ thép bao quanh hố đào, kết hợp giằng chống thép bên trong. Giải pháp này thường được áp dụng đối với những công trình có tầng hầm, giúp ổn định vách đất trong quá trình đào sâu và hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh. Trong khi đó, tại hố móng, cốt thép đài móng và lõi vách thang máy đã bắt đầu vươn lên. Những khối bê tông đầu tiên này chính là bộ rễ mà hai tòa tháp 25 tầng sẽ tựa vào.
Sau giai đoạn hoàn thiện móng, SOL E&C sẽ tiếp tục hoàn thiện 2 tầng hầm trước khi bước sang giai đoạn xây dựng phần thân. Đây thường là thời điểm công trường có những thay đổi rõ nét nhất về hình ảnh khi các tầng đầu tiên bắt đầu hình thành.
Chủ đầu tư Lê Phong và tổng thầu SOL E&C bảo chứng tiến độ
Đứng sau The Emerald Garden View là Tập đoàn Lê Phong, chủ đầu tư đã có hơn một thập kỷ phát triển bất động sản tại khu Đông Bắc TP.HCM và vùng giáp ranh Bình Dương cũ. Chuỗi dự án mang thương hiệu “The Emerald” trước đó đã giúp tên tuổi Lê Phong trở nên quen thuộc với khác hàng trong khu vực. Và The Emerald Garden Viewlà dự án tiếp nối quỹ sản phẩm căn hộ mà chủ đầu tư đang phát triển tại thị trường phía Đông TP.HCM.
Vai trò tổng thầu thiết kế và thi công thuộc về SOL E&C – đơn vị gắn liền với nhiều công trình quy mô lớn tại Việt Nam. Bề dày kinh nghiệm của SOL E&C là cơ sở để khách hàng yên tâm về chất lượng và tiến độ suốt quá trình xây dựng. Phần cảnh quan được giao cho Landsculptor Studio đến từ Thái Lan, hứa hẹn mảng xanh theo chuẩn resort. Khâu vận hành sau bàn giao dự kiến do CBRE đảm trách – thương hiệu quản lý bất động sản có tiếng toàn cầu. Sự góp mặt của những tên tuổi hàng đầu tạo góp phần củng cố niềm tin cho khách hàng về chất lượng xây dựng, không gian sống và tiêu chuẩn quản lý vận hành trong tương lai.
Lợi thế từ vị trí mặt tiền
The Emerald Garden View tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM, ngay sát Quốc lộ 13 huyết mạch. Đây là trục cửa ngõ kết nối trực tiếp giữa khu vực Bình Dương cũ và trung tâm thành phố. Vị trí này giúp rút ngắn quãng đường di chuyển đến các khu vực lân cận, trung tâm thương mại cũng như hệ thống tiện ích hiện hữu của khu Đông TP.HCM.
Về dài hạn, hạ tầng dự án nằm trong vùng hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và đường Vành đai 3 đang dần hoàn thiện. Những công trình giao thông trọng điểm được kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển và nâng giá trị bất động sản quanh khu vực. Khi mạng lưới kết nối ngày một hoàn chỉnh, sức hút của The Emerald Garden View nhờ lợi thế nằm trên trục lớn càng trở nên rõ rệt.
Giá trị sở hữu và dư địa tăng trưởng
Mức giá khoảng 35 triệu đồng/m2 đưa The Emerald Garden View vào nhóm dự án dễ tiếp cận đối với những khách hàng có nhu cầu mua ở thực tại khu vực giáp ranh TP.HCM. Bên cạnh yếu tố về giá, dự án còn được Lê Phong đầu tư hệ thống tiện ích nội khu với hơn 60 hạng mục như hồ bơi, khu thể thao, đường chạy bộ, công viên, trường mầm non và khu BBQ. Nhờ đó, nhiều nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và rèn luyện sức khỏe của cư dân có thể được đáp ứng ngay trong khuôn viên dự án.
Đối với nhà đầu tư, một trong những yếu tố đáng chú ý là tốc độ phát triển đô thị của khu vực Thuận An trong những năm gần đây. Sự hiện diện của các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và hệ thống dịch vụ hiện hữu đang thu hút lượng lớn lao động, chuyên gia và cư dân trẻ đến sinh sống, làm việc. Đây là nhóm khách hàng tạo ra nhu cầu thuê tương đối ổn định, đồng thời góp phần duy trì sức cầu cho thị trường căn hộ trong dài hạn.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư và kết nối với trung tâm TP.HCM ngày càng thuận tiện, các dự án nằm trên những trục đường lớn như The Emerald Garden View có thêm cơ hội hưởng lợi từ quá trình phát triển chung của khu vực. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư luôn dành sự quan tâm các dự án bất động sản tại Thuận An.
The Emerald Garden View đang đi qua phần việc khó và quan trọng nhất của một công trình cao tầng. Phần ngầm vững vàng hôm nay là tiền đề cho tốc độ lên tầng nhanh trong những tháng tới. Mỗi một lần cập nhật tiến độ từ công trường sẽ là thước đo rõ ràng nhất cho cam kết của chủ đầu tư. Còn với người mua, bám sát tiến độ ngay từ bây giờ cũng là cách để chọn đúng thời điểm xuống tiền.
