Giá bất động sản liên tục leo thang khiến nhiều người trẻ nghĩ rằng an cư là chuyện xa vời. Nhưng The Emerald Garden View từ Nhà đầu tư Lê Phong đã chứng minh rằng điều đó hoàn toàn khả thi — nhờ hệ tiện ích trên diện tích 4.500 m², tư duy thiết kế quốc tế từ Land Sculptor Studio và năng lực thi công của SOL E&C. Tất cả tạo nên một tổ hợp sống tinh gọn, đầy đủ tiện ích chuẩn resort mà giá vẫn vừa tầm người trẻ mua nhà lần đầu.
Người trẻ mua nhà bây giờ cần gì?
Thế hệ 9x, 10x mua nhà không giống ba mẹ ngày trước. Thay vì tìm một “mái ấm” theo nghĩa truyền thống, người trẻ bây giờ cần một không gian sống phản ánh đúng con người mình – nơi có chỗ chạy bộ buổi sáng, hồ bơi đủ rộng và khoảng xanh thật chứ không chỉ vài chậu cây trang trí ở sảnh.
Nhưng đi kèm khát vọng sống chất lượng là sự tỉnh táo về tài chính. Không ai muốn ôm khoản vay 30 năm cho một căn hộ mà phí quản lý mỗi tháng đã “ngốn” hết ngân sách sinh hoạt. Chính vì vậy, The Emerald Garden View ra đời đúng giao điểm ấy – nơi tiêu chuẩn sống cao gặp gỡ mức giá vừa tầm.
4.500 m² tiện ích xanh được bố trí ra sao?
Nhiều dự án cũng nói về cây xanh, mặt nước, tiện ích nhưng The Emerald Garden View làm khác từ gốc rễ. Với quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, việc dành tới 4.500 m² cho mảng xanh và tiện ích là nỗ lực đáng nể của Nhà phát triển Lê Phong. Tuy nhiên, điều thực sự tạo nên khác biệt nằm ở cách tổ chức.
Land Sculptor Studio – đơn vị thiết kế cảnh quan đến từ Thái Lan đã áp dụng triết lý vertical living (sống theo chiều đứng), phân tầng công năng một cách khoa học: tầng trệt dành cho hoạt động cộng đồng sôi động, các tầng trên mở ra không gian riêng tư với cảm giác độc quyền.
Ông Bolt Mahitti Wongruchatanun – Giám đốc điều hành & Đồng sáng lập Land Sculptor Studio Việt Nam giải thích rằng tầng trệt được định vị như trái tim năng động của toàn dự án. Trong khi đó, phong cách sống được mở rộng dần theo chiều dọc, nơi sự riêng tư trở thành giá trị cốt lõi.
Và con số ấn tượng nhất? Hồ bơi dài 65 mét bao gồm hồ bơi thư giãn, jacuzzi và khu vực dành riêng cho trẻ em. Riêng hồ chính dài tới 40 mét, đủ để cư dân vừa rèn luyện sức khỏe nghiêm túc, vừa thả mình thư giãn sau giờ làm. Đây là con số hiếm thấy trong phân khúc căn hộ tầm trung.
Ông Bolt Mahitti Wongruchatanun – Giám đốc điều hành & Đồng sáng lập Land Sculptor Studio Việt Nam
Tiện ích cao cấp nhưng giá có bị đội lên?
Đây là câu hỏi then chốt. Tiện ích đẹp thì ai cũng thích nhưng làm sao để giá thành không bị đội lên vượt tầm? Câu trả lời của The Emerald Garden View là một chiến thuật được Land Sculptor Studio gọi tên: “Đầu tư chiến lược – Tiết giảm thông minh.”
Thay vì lắp đặt những hạng mục cảnh quan đắt đỏ rồi phân bổ vào giá bán, đội ngũ thiết kế ưu tiên cảnh quan mềm (softscape), tận dụng cây xanh bản địa và vật liệu địa phương. Đồng thời, mọi chi tiết đều được thiết kế theo nguyên tắc đa năng: bồn cây kiêm ghế ngồi, mảng xanh thay tường chắn, mỗi hạng mục phục vụ từ 2 công năng trở lên. Nhờ đó, chi phí xây dựng ban đầu được kiểm soát, chi phí bảo trì sau này giảm đáng kể và phí quản lý hàng tháng không trở thành gánh nặng cho khách hàng mua nhà lần đầu.
Ngoài ra, dự án còn được tích hợp hệ thực vật bản địa tiết kiệm nước, hệ mặt nước kết hợp thông gió tự nhiên để cải thiện vi khí hậu cùng vật liệu gốm và đá tự nhiên. Tất cả những tiện ích này thật sự hướng đến lối sống xanh chứ không chỉ dừng lại ở khẩu hiệu marketing.
Chất lượng xây dựng có đảm bảo không?
Nếu Land Sculptor Studio phụ trách vẻ đẹp bên ngoài thì SOL E&C – nhà thầu thi công chính là đơn vị đảm bảo chất lượng từ bên trong. Dự án vận hành theo mô hình Design & Build (thiết kế và thi công đồng bộ), giúp rút ngắn thời gian triển khai, hạn chế phát sinh chi phí cũng như giữ tính thẩm mỹ nhất quán từ bản vẽ đến thực tế.
Với kinh nghiệm từ các dự án từng đạt chứng nhận LEED và EDGE, SOL E&C thấu hiểu cách lựa chọn vật liệu bền vững và tối ưu quy trình thi công để cân bằng giữa chi phí và chất lượng. Khách hàng mua nhà hưởng lợi trực tiếp từ mô hình này: giá bán hợp lý hơn, ít rủi ro đội vốn và yên tâm hơn về tiến độ bàn giao.
Đặc biệt, SOL E&C còn triển khai công nghệ BIM (Building Information Modeling), cho phép “xây dựng ảo” toàn bộ công trình trước khi thi công thật. Nhờ đó, mọi vấn đề giữa hệ thống điện, nước, kết cấu và cảnh quan đều được phát hiện và xử lý ngay trên máy tính, đảm bảo khi xây dựng thực tế thì mọi công đoạn từ đổ bê tông, chống thấm đến hoàn thiện đều chuẩn xác và đồng bộ.
5 năm, 10 năm sau dự án có giữ được giá trị?
Nhiều dự án rực rỡ ngày mở bán nhưng xuống cấp nhanh chóng sau vài năm vận hành, kéo theo giá trị tài sản đi xuống. The Emerald Garden View được thiết kế với tầm nhìn ngược lại: duy trì và gia tăng giá trị trong 5, 10, thậm chí 20 năm. Để đạt được điều đó, Land Sculptor Studio áp dụng bộ tiêu chí bền vững toàn diện, từ hệ thực vật bản địa dễ chăm sóc, hệ thống đất trồng và thoát nước đạt chuẩn, đến vật liệu cảnh quan có tuổi thọ cao. Thiết kế đa tầng cũng giúp dự án “già đi” một cách đẹp đẽ, giống như một khu vườn trưởng thành theo thời gian chứ không phải một công trình xuống cấp.
Bên cạnh chất lượng nội tại, vị trí cũng là yếu tố giúp dự án giữ giá trị lâu dài. Tọa lạc tại tâm điểm kết nối phía Nam Bình Dương, cư dân thừa hưởng hạ tầng đồng bộ cùng các tiện ích lớn liền kề như AEON Mall, bệnh viện quốc tế và các khu công nghiệp trọng điểm. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa và bản sắc riêng biệt, từ cảnh quan mang hồn đất Lái Thiêu đến cách tổ chức không gian có tính nhận diện, sẽ giúp The Emerald Garden View trở thành một cộng đồng sống thực sự chứ không chỉ là một tòa chung cư đơn thuần.
