Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án mở rộng Quốc lộ 13 đang ghi nhận chuyển biến tích cực khi phần lớn người dân đồng thuận bàn giao đất. Đến cuối tháng 7/2026, phường Hiệp Bình đã cơ bản hoàn thành hơn 70% diện tích cần thu hồi và tiếp tục xử lý các trường hợp còn vướng hồ sơ. Người dân kỳ vọng tuyến đường sớm được triển khai để cải thiện tình trạng ùn tắc, ổn định nơi ở và hoạt động kinh doanh.
Hơn 70% Diện Tích Mặt Bằng Đã Được Giải Phóng
Quốc lộ 13 là trục giao thông quan trọng kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực Bình Dương cũ, Bình Phước cũ và các tỉnh Tây Nguyên. Đoạn qua phường Hiệp Bình hiện chỉ có ba làn xe mỗi chiều, trong khi mật độ dân cư và phương tiện liên tục gia tăng. Việc thiếu tuyến đường thay thế khiến khu vực này thường xuyên xảy ra ùn tắc, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm.
Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo hình thức BOT dự kiến được khởi công trong quý IV/2026 và hướng tới hoàn thành vào năm 2028. Địa phương đang tập trung thu hồi đất, thực hiện bồi thường cho hơn 1.000 hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng. Mục tiêu được đặt ra là hoàn thành toàn bộ mặt bằng sạch để công trình có thể triển khai liên tục.
Đến hết ngày 16/7, phường Hiệp Bình đã cơ bản giải phóng hơn 70% tổng diện tích cần thu hồi. Nhiều căn nhà, công trình phụ và mặt bằng kinh doanh dọc tuyến đã được tháo dỡ, tạo quỹ đất phục vụ dự án. Chính quyền địa phương tiếp tục làm việc với từng hộ dân để xử lý phần khối lượng còn lại. Phần lớn người dân đồng ý với phương án bồi thường và chủ động di dời sau khi nhận tiền. Một số trường hợp còn vướng do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ. Những trường hợp này đang được xem xét riêng để tìm phương án hỗ trợ phù hợp với quy định.
Người Dân Mong Sớm Ổn Định Nơi Ở Và Kinh Doanh
Quá trình giải phóng mặt bằng tác động trực tiếp đến nhiều hộ sinh sống lâu năm trên Quốc lộ 13. Có trường hợp toàn bộ căn nhà nằm trong ranh dự án nên gia đình phải di chuyển đến nơi ở mới. Dù đồng thuận với chủ trương mở đường, người dân vẫn mong sớm được bố trí tái định cư để ổn định cuộc sống.
Một số hộ cho biết mức bồi thường phù hợp nhưng gia đình đông người, khó tự tìm nơi ở mới trong thời gian ngắn. Nhu cầu lớn nhất của họ là được tiếp cận căn hộ tái định cư với mức giá phù hợp. Việc bố trí chỗ ở kịp thời sẽ giúp người dân giảm bớt áp lực sau khi bàn giao toàn bộ nhà đất.
Nhiều hộ khác chỉ bị thu hồi một phần diện tích và có thể tiếp tục sinh sống tại vị trí cũ. Sau khi tháo dỡ phần công trình phía trước, họ phải sửa chữa lại nhà, lùi mặt tiền vào phía trong và sắp xếp lại không gian kinh doanh. Người dân kỳ vọng quá trình thi công diễn ra nhanh để sớm khôi phục hoạt động buôn bán.
Việc mở rộng tuyến đường cũng tạo tâm lý tích cực đối với các hộ nằm trong hẻm hoặc khu dân cư lân cận. Khi mặt đường rộng hơn và giao thông thông thoáng, khả năng tiếp cận nhà ở, cửa hàng và dịch vụ được kỳ vọng cải thiện. Tuy nhiên, lợi ích dài hạn chỉ có thể phát huy khi dự án được triển khai đúng tiến độ và hạn chế kéo dài tình trạng công trường.
Tiếp Tục Xử Lý Những Hồ Sơ Còn Vướng Mắc
Đối với các trường hợp chưa đồng thuận, chính quyền địa phương đang rà soát từng hồ sơ và tổ chức đối thoại trực tiếp. Nội dung cần làm rõ thường liên quan đến nguồn gốc đất, giấy tờ pháp lý, mức bồi thường và điều kiện được hỗ trợ. Mỗi trường hợp được đánh giá trên cơ sở quy định hiện hành và hoàn cảnh sử dụng đất thực tế.
Những hồ sơ có giấy tờ đầy đủ được xử lý theo phương án bồi thường đã phê duyệt. Với trường hợp chưa có sổ hoặc thiếu chứng từ, cơ quan chức năng xem xét các chính sách hỗ trợ phù hợp thay vì áp dụng máy móc một phương án chung. Cách xử lý này nhằm bảo đảm tiến độ nhưng vẫn giữ quyền lợi hợp pháp của người dân.
Chính quyền phường tiếp tục tuyên truyền, giải thích và vận động để người dân hiểu rõ mục tiêu của dự án. Những trường hợp phức tạp sẽ được đưa ra hội đồng chuyên môn để phân tích và thống nhất giải pháp. Việc xử lý minh bạch từng hồ sơ có vai trò quan trọng trong việc duy trì sự đồng thuận của cộng đồng. Mặt bằng càng được bàn giao liền mạch, việc tổ chức công trường càng thuận lợi. Nhà đầu tư có thể bố trí máy móc, nhân lực và thi công theo từng đoạn mà không phải bỏ lại nhiều vị trí xen kẽ. Đây là điều kiện cần thiết để hạn chế phát sinh chi phí và tránh kéo dài thời gian xây dựng.
Hạ Tầng Quốc Lộ 13 Tạo Tác Động Tích Cực Cho The Emerald Garden View
The Emerald Garden View tọa lạc trên đường Nguyễn Chí Thanh, khu vực Thuận An và kết nối với TP.HCM thông qua trục Quốc lộ 13. Khi công tác giải phóng mặt bằng tiếp tục tiến triển và dự án mở rộng bước vào thi công, khả năng lưu thông giữa khu vực dự án với cửa ngõ Đông Bắc thành phố được kỳ vọng từng bước cải thiện. Điều này hỗ trợ nhu cầu di chuyển hằng ngày của cư dân đến các khu vực việc làm, học tập và dịch vụ tại TP.HCM.
Tác động tích cực đối với dự án đến từ việc xử lý đoạn thường xuyên ùn tắc từ cầu Vĩnh Bình đến Bình Triệu. Khi năng lực thông hành trên tuyến được nâng cao, hành trình từ Thuận An vào thành phố có thể ổn định và thuận tiện hơn. Yếu tố kết nối này góp phần tăng sức hút của The Emerald Garden View đối với nhóm khách hàng mua để ở và thường xuyên di chuyển giữa hai khu vực.
Tiến độ giải phóng hơn 70% mặt bằng cũng tạo thêm cơ sở cho kỳ vọng hạ tầng sớm chuyển sang giai đoạn xây dựng. Việc người dân đồng thuận bàn giao đất giúp giảm nguy cơ dự án tiếp tục chậm trễ do thiếu mặt bằng. Khi tuyến đường hoàn thành, khu vực Thuận An có thêm điều kiện tăng cường liên kết với TP.HCM và mở rộng không gian phát triển đô thị.
